新司法解释：消费者主要交付房屋或者返还价款的权利最优先，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权。将购房者权益保护提到了最新高度。最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复（2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行）法释〔2023〕1号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人...

土地确权之后，以下这6种宅基地子女可能无法继承！1.已经分户的孩子无法继承父辈宅基地2.宅基地是违法的无法继承3.子女户口迁走，转为城镇户口的4.五保户的宅基地5.超出规定面积的部分无法被继承6.闲置超过两年时间的...

【裁判要旨】双方签订的合同对于送达地址约定诸如“合同项下的任何通知或各种通讯联系均应以书面形式按本合同封面记载的地址、电传号或其他联系方法送达对方”等内容的，该约定不违反法律规定，对合同双方具有法律约束力。进入诉讼程序后，人民法院依据上述合同约定的送达地址向当事人送达诉讼材料被退回，退回之日应视为送达之日。中华人民共和国最高人民法院民事裁 定书（2020）最高法民申2088号再审申请人（一审被告）...

日前，最高人民法院印发《关于办理申请执行监督案件若干问题的意见》（以下简称《意见》）。《意见》系统总结了人民法院近年来办理申请执行监督案件的经验，针对人民群众对执行工作的新要求和新期待，对申请执行监督案件办理实践中普遍存在的系列共性问题进行了规范和指引。据了解，《意见》同时参照《最高人民法院关于完善四级法院审级职能定位改革试点的实施办法》的改革精神，根据《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制加...

裁判要旨涉案房屋属于夫妻共同房产，在女方去世前，属共同共有，在女方去世后，由共同共有变为按份共有。女方享有涉案房产50%的份额，故其享有的财产份额有权赠与儿子，但对男方享有的50%的财产份额，女方无权赠与他人。即本案赠与合同部分有效，部分无效。诉讼请求张某向一审法院起诉请求：1.请求依法确认妻子与儿子签署的《赠与合同》无效；2.请求依法判令被告向原告返还涉案房屋，并协助原告办理过户登记手续；3.本...

来源| 最高人民法院民事审判第二庭法官会议纪要不确定履行期限的确定规则（最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要）基本案情：甲房地产公司已具备房地产开发的相关条件，现甲房地产公司的股东乙与丙签订股权转让合同，将其持有的甲公司的全部股权转让给丙，约定丙方先支付二分之一款项，剩余款项从合同对应的土地开发成楼盘并开盘销售后两个月内支付。因甲公司未开发楼盘，乙向法院提起诉讼，请求丙支付剩余款项。丙辩称付款条件...

中华人民共和国农业农村部令2023年第1号《农村土地承包合同管理办法》已于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过，现予公布，自2023年5月1日起施行。部长 唐仁健2023年2月17日农村土地承包合同管理办法第一章 总则第一条 为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。第二条...

双方缔结婚姻本身是一件很美好的事情，但行为人以结婚收取彩礼为由，虚构事实欺骗被害人，使被害人陷入错误将财产进行处分，行为人在获得财产后找各种理由推诿，该行为构成诈骗罪。基本案情2013年10月期间，被告人黄彩梅通过潘亚五（小名“小小”、“巧巧”）介绍与河南籍男子被害人王志帅相亲认识。之后王志帅父子提出到被告人黄彩梅家看望其母亲，被告人黄彩梅以当地风俗要给老人红包为由让王志帅打一个装有1360元的红...

对于合同约定违约金是否过高问题，最高院在《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）作如下阐述：认定约定违约金是否过高，一般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，这里的损失包括合同履行后可以获得的利益。除借款合同外的双务合同，作为对价的价款或者报酬给付之债，并非借款合同项下的还款义务，不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应当兼顾以下3个情...

离婚案件无外乎三点：离婚与否、子女抚养、财产分割。以下详细讲解人民法院离婚案件判决标准。人民法院对离婚案件的判案标准      一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准（一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：1、第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的；2、正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难第一次起诉离婚的。（二）有下列情形之一，调解无...

法发〔2022〕35号最高人民法院关于为促进消费提供司法服务和保障的意见消费对经济发展具有基础性作用，最终消费是经济增长的持久动力。促进消费对释放内需潜力、推动经济转型升级、保障和改善民生具有重要意义。为完整、准确、全面贯彻新发展理念、加快构建新发展格局、着力推动高质量发展，进一步发挥人民法院职能作用，服务保障全面促进消费、加快消费提质升级，助力实施扩大内需战略，提出如下意见。一、加强消费者权益司...

某小区内除了地下售卖车位还有59个地上车位这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？我们来以案释法????近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。案件简介原告房地产公司是该小区的建设单位。2014年10月，房地产公司取得建设工程规划许可证，具体内容为建筑住宅楼4幢、地下一层地上七层。原告房地产公司诉称，小区建成后，59个地上车位和植草砖车位...